Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
suelo y urbanismo

Rehabilitación y transformación urbana

En Grupo Iparbaiw nos centramos en revitalizar áreas urbanas deterioradas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Este proceso implica la renovación de infraestructuras, edificios y espacios públicos, promoviendo un desarrollo sostenible y eficiente del suelo urbano. Además, busca fortalecer la cohesión social al renovar barrios degradados, evitando la segregación y el desarraigo de la población. Desde una perspectiva medioambiental, favorece la conservación de edificios existentes y mejora la eficiencia energética, contribuyendo a la reducción de emisiones de CO₂.

A través de nuestra oficina de Atención Ciudada, proporcionamos un punto de atención especializado donde propietarios, inquilinos y comercios pueden recibir información detallada sobre los procesos de rehabilitación. Facilitamos la tramitación de ayudas y subvenciones disponibles y actuamos como mediadores para dinamizar y acelerar las actuaciones necesarias en cada proyecto.

Con nuestra experiencia en la transformación y recuperación de espacios urbanos, en Grupo Iparbaiw convertimos la rehabilitación en una oportunidad para modernizar ciudades, mejorar la eficiencia energética y fomentar la cohesión social.

En Grupo Iparbaiw, colaboramos con la Administración Pública en la movilización de vivienda vacía, facilitando su incorporación al mercado del alquiler a precios accesibles. Nuestro objetivo es equilibrar la oferta y la demanda de vivienda, promoviendo soluciones habitacionales que favorezcan tanto a propietarios como a arrendatarios.

Para ello, ofrecemos un servicio integral de asesoramiento y gestión, orientado a reducir la desocupación de inmuebles mediante incentivos y mecanismos de protección para los propietarios, garantizando al mismo tiempo condiciones de arrendamiento asequibles y seguras para los inquilinos.

En Grupo Iparbaiw, nos encargamos de la gestión completa del proceso de adjudicación de Viviendas de Protección Oficial (VPO), asegurando el cumplimiento riguroso de la normativa vigente y garantizando la transparencia y eficiencia en cada fase del procedimiento.

Nuestro servicio abarca desde la tramitación de solicitudes y baremación de candidatos, hasta la ejecución material del proceso de adjudicación, facilitando el acceso a viviendas protegidas para quienes cumplen los requisitos establecidos.

En Grupo Iparbaiw, ofrecemos un servicio especializado en la gestión del derecho al realojo para ocupantes legales de viviendas afectadas por actuaciones urbanísticas. Nuestro objetivo es garantizar un proceso ordenado, transparente y adaptado a las necesidades de las personas y negocios que deben reubicarse debido a la ejecución de nuevos desarrollos urbanos.

Además, nos encargamos del realojo, traslado o extinción de actividades económicas en funcionamiento que resulten incompatibles con el planeamiento vigente, asegurando que las empresas afectadas puedan continuar su actividad en ubicaciones alternativas adecuadas.

Experiencia y conocimiento del desarrollo urbanístico

Contamos con una trayectoria consolidada en la planificación, gestión y ejecución de proyectos urbanos, garantizando soluciones eficientes para la administración pública.

Agilización de trámites y cumplimiento normativo

Gestionamos los procedimientos administrativos, para que cada fase se desarrolle de manera rápida y dentro del marco legal vigente, reduciendo la carga burocrática para los organismos públicos.

Optimización de recursos y eficiencia en la ejecución

Aportamos soluciones estratégicas para la adjudicación de VPO, gestión del realojo y planificación de infraestructuras, para el mejor aprovechamiento de los recursos públicos y privados.

Intermediación entre los actores del desarrollo urbano

Facilitamos la comunicación y entre administraciones, ciudadanos, promotores e inversores, para que los proyectos urbanísticos respondan a las necesidades del territorio.

Prensa y noticias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tiempos reales de tramitación urbanística en Bizkaia: lo que nadie cuenta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente. En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo,…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…