Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente. En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo,…
Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…
Hablar de obra nueva en Euskadi, y en Bizkaia en particular, implica enfrentarse casi de inmediato a un problema estructural: la escasez de suelo finalista. Es una situación que afecta tanto a grandes promotoras como a iniciativas más locales, y que condiciona directamente el volumen de nuevas viviendas que se pueden construir cada año. El…
Cuando se piensa en promover vivienda en Bizkaia, el foco suele centrarse de inmediato en Bilbao. La capital vizcaína es sin duda un polo de atracción económica, cultural y residencial, pero también es un mercado maduro, con precios elevados del suelo, escasez de espacio y una fuerte competencia. Sin embargo, el verdadero potencial para nuevos…
Entre las personas que no gestionan suelo y no están familiarizados con el derecho urbanístico es habitual confundir los conceptos de calificación del suelo y clasificación del suelo. De hecho, resulta muy común encontrar fallos y numerosos errores en los medios de comunicación. Sin embargo, las diferencias entre la calificación y la clasificación del suelo son…
A la hora de buscar un local, nave u oficina para tu negocio, seguro que te interesa saber los requisitos administrativos exigidos para abrirlo. Por esta razón y a fin de suprimir gastos y tiempo innecesario es mejor que consultes en el departamento de urbanismo de tu Ayuntamiento o te dejes asesorar por un profesional…
El alquiler y la compra de viviendas en Euskadi han alcanzado ya los niveles anteriores a la pandemia. Las tendencias al alza parecen confirmarse, y ya se han convertido en revulsivos de la economía vasca. Así lo confirman los datos de un estudio realizado en junio de 2022, en el que el optimismo parece ser…
El mercado inmobiliario en Bizkaia y en el País Vasco se esta recuperando y este es obviamente el momento para comprar o para invertir en inmuebles para alquiler. Durante los últimos meses, las cifras reflejan una tendencia claramente positiva. La mayor confianza del consumidor, la dinamización económica y el incremento de la actividad inversora son algunas de…
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