Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Solo e urbanismo

Gestão do solo e urbanismo

No Grupo Iparbaiw, transformamos espaços em oportunidades. Nosso serviço de gestão do solo é projetado para maximizar o potencial de cada terreno, garantindo seu desenvolvimento eficiente e alinhamento com as normas urbanísticas.

Oferecemos um serviço integral na execução do planejamento urbanístico, gerenciando tanto a transformação jurídica quanto física do solo. Cuidamos da elaboração e tramitação dos instrumentos de gestão necessários, assim como da coordenação e materialização de cada fase do processo.

Cuidamos da gestão completa de processos de expropriação, garantindo um equilíbrio entre os aspectos técnicos e jurídicos. Nossa equipe de especialistas, com vasta experiência no setor, oferece um serviço integral que abrange desde o planejamento até a execução do processo, garantindo transparência e eficácia em cada fase.

Cuidamos de obter as licenças necessárias e de tramitar mudanças no uso do solo, garantindo o cumprimento das normas urbanísticas.

Cuidamos da gestão completa da obtenção das licenças e permissões necessárias para garantir que cada obra, instalação ou infraestrutura possa ser executada e operada dentro do quadro legal. Nossa equipe especializada agiliza os trâmites, evitando atrasos e garantindo o cumprimento de todas as exigências normativas.

Oferecemos um serviço especializado na avaliação de bens, imóveis e direitos, fornecendo análises precisas e ajustadas a cada necessidade. Contamos com uma equipe multidisciplinar de especialistas que nos permite abordar avaliações complexas e aquelas sujeitas a regulamentos e procedimentos específicos.

Nossa equipe de especialistas oferece suporte integral em todas as fases do projeto, garantindo segurança jurídica e eficiência no desenvolvimento imobiliário.

Experiência e conhecimento do desenvolvimento urbanístico

Temos uma trajetória consolidada no planejamento, gestão e execução de projetos urbanos, garantindo soluções eficientes.

Agilização de trâmites e cumprimento regulatório

Gerenciamos procedimentos administrativos, para que cada fase se desenvolva de forma rápida e dentro do marco legal vigente, reduzindo a carga burocrática.

Otimização de recursos e eficiência na execução

Oferecemos soluções estratégicas para a gestão de realojamentos e planejamento de infraestruturas, para o melhor aproveitamento dos recursos públicos e privados.

Intermediação entre os atores do desenvolvimento urbano

Facilitamos a comunicação entre administrações, cidadãos, promotores e investidores, para que os projetos urbanísticos atendam às necessidades do território.

Imprensa e notícias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tempos reais de tramitação urbanística em Bizkaia: o que ninguém conta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…