Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Particulares

Construir com outras pessoas

No Grupo Iparbaiw, ajudamos pessoas que desejam construir a sua casa em conjunto com outras, seja em casal, em família ou formando um grupo de autopromoção ou cooperativa. Prestamos assistência na criação do grupo, na procura de terrenos adequados, nos trâmites urbanísticos e na gestão integral do processo. Garantimos que tudo esteja bem estruturado desde o início: a nível legal, técnico e organizativo. Acompanhamos cada passo com clareza e experiência, para que construir em grupo seja uma oportunidade e não um problema. O nosso objetivo é que possa aceder a uma casa própria, desenhada à sua medida e integrada numa comunidade.

Se sonha com uma casa própria mas não consegue avançar com o projeto sozinho, ajudamo-lo a encontrar pessoas com as mesmas aspirações.
Criamos grupos de autopromoção sólidos e compatíveis, seja entre amigos, familiares ou pessoas com interesses semelhantes. Prestamos assessoria na organização legal do grupo, definição de objetivos comuns e repartição de responsabilidades.
Iniciamos processos claros e sem improvisos desde o princípio.
Acompanhamos na tomada de decisões para evitar bloqueios e conflitos.

Connosco, construir em grupo é uma experiência partilhada, mas bem gerida.

Nem todos os terrenos são adequados para projetos de grupo. Nós procuramos por si. Oferecemos opções que permitem desenvolver várias habitações com segurança jurídica e urbanística.

Analisamos os usos permitidos, as edificabilidades e os trâmites prévios à compra. Garantimos que o terreno tenha acesso a serviços básicos e que se adeque aos objetivos do grupo. Evitamos erros comuns, como terrenos sem ordenamento ou com encargos ocultos.

O nosso conhecimento do território dá-lhe uma base sólida para começar bem.

Formar um grupo é apenas o começo. Orientamo-lo em cada etapa até que a sua casa esteja construída. Prestamos assessoria na gestão de licenças, projetos técnicos e trâmites urbanísticos. Coordenamos com arquitetos, técnicos e câmaras municipais para que o processo não pare. Ajudamos a manter a coesão do grupo e a facilitar as decisões conjuntas. Explicamos tudo com clareza, sem tecnicismos nem letras pequenas.

Construir com outros pode ser complexo, mas connosco torna-se um processo claro, fluido e possível.

Experiência e conhecimento do desenvolvimento urbanístico

Temos uma trajetória consolidada no planejamento, gestão e execução de projetos urbanos, garantindo soluções eficientes.

Agilização de trâmites e cumprimento regulatório

Gerenciamos procedimentos administrativos, para que cada fase se desenvolva de forma rápida e dentro do marco legal vigente, reduzindo a carga burocrática.

Otimização de recursos e eficiência na execução

Oferecemos soluções estratégicas para a gestão de realojamentos e planejamento de infraestruturas, para o melhor aproveitamento dos recursos públicos e privados.

Intermediação entre os atores do desenvolvimento urbano

Facilitamos a comunicação entre administrações, cidadãos, promotores e investidores, para que os projetos urbanísticos atendam às necessidades do território.

Imprensa e notícias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tempos reais de tramitação urbanística em Bizkaia: o que ninguém conta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…