Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Plano de desenvolvimento

Desenvolvimento de terrenos

No Grupo Iparbaiw, acompanhamos proprietários e investidores em todo o processo de desenvolvimento urbanístico, para garantir que cada projeto seja viável, rentável e cumpra com a legislação vigente. Nossa experiência em gestão de solo, planejamento urbano, financiamento e comercialização imobiliária nos permite oferecer um serviço integral adaptado a cada cliente.

Revisamos e gerenciamos toda a documentação legal do solo, garantindo que esteja em conformidade para iniciar o processo de urbanização e obter as permissões necessárias.

Elaboramos um plano urbanístico viável, ajustado ao uso do solo e redigido pela nossa equipe de arquitetos. Definimos necessidades específicas e propomos soluções eficientes para seu desenvolvimento.

Preparamos a documentação técnica e jurídica necessária para solicitar a urbanização do terreno junto à Câmara Municipal, gerenciando todas as permissões e licenças exigidas.

Desenvolvemos um plano financeiro estratégico, incluindo análise de rentabilidade, indicadores chave, previsão de vendas, riscos e mecanismos de controle para garantir a viabilidade do projeto.

Oferecemos assessoria fiscal especializada, otimizando a carga tributária e garantindo o cumprimento normativo por meio de um esquema fiscal eficiente projetado pela nossa equipe jurídica.

Contamos com parceiros estratégicos ou investidores, facilitando o desenvolvimento do projeto e garantindo sua viabilidade financeira.

Avaliamos e selecionamos a construtora mais adequada, garantindo a execução eficiente do projeto em termos de qualidade, tempo e custos.

Realizamos o acompanhamento contínuo do processo de construção, garantindo que os prazos e orçamentos sejam cumpridos conforme estabelecido no plano inicial.

Diseñamos un plan de marketing inmobiliario personalizado para maximizar la demanda de cada promoción. Nuestro equipo de ventas gestiona la publicidad, difusión y captación de clientes, asegurando que las unidades residenciales, comerciales o industriales se vendan desde la fase inicial del proyecto.

Experiência e conhecimento do desenvolvimento urbanístico

Temos uma trajetória consolidada no planejamento, gestão e execução de projetos urbanos, garantindo soluções eficientes.

Agilização de trâmites e cumprimento regulatório

Gerenciamos procedimentos administrativos, para que cada fase se desenvolva de forma rápida e dentro do marco legal vigente, reduzindo a carga burocrática.

Otimização de recursos e eficiência na execução

Oferecemos soluções estratégicas para a gestão de realojamentos e planejamento de infraestruturas, para o melhor aproveitamento dos recursos públicos e privados.

Intermediação entre os atores do desenvolvimento urbano

Facilitamos a comunicação entre administrações, cidadãos, promotores e investidores, para que os projetos urbanísticos atendam às necessidades do território.

Imprensa e notícias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tempos reais de tramitação urbanística em Bizkaia: o que ninguém conta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…

Déjanos tu email para enviarte información sobre nuevas viviendas, proyectos urbanísticos y servicios de nuestra empresa.