Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Solo e urbanismo

Reabilitação urbana

No Grupo Iparbaiw, concentramos-nos em revitalizar áreas urbanas deterioradas para melhorar a qualidade de vida de seus habitantes. Este processo envolve a renovação de infraestruturas, edifícios e espaços públicos, promovendo um desenvolvimento sustentável e eficiente do solo urbano. Além disso, busca fortalecer a coesão social ao renovar bairros degradados, evitando a segregação e o desapego da população. Sob a perspectiva ambiental, favorece a conservação de edifícios existentes e melhora a eficiência energética, contribuindo para a redução das emissões de CO₂.

Através do nosso Escritório de Atendimento ao Cidadão, oferecemos um ponto de atendimento especializado onde proprietários, inquilinos e comércios podem receber informações detalhadas sobre os processos de reabilitação. Facilitamos o processamento de ajudas e subsídios disponíveis e atuamos como mediadores para dinamizar e acelerar as ações necessárias em cada projeto.

Com nossa experiência na transformação e recuperação de espaços urbanos, no Grupo Iparbaiw transformamos a reabilitação em uma oportunidade para modernizar cidades, melhorar a eficiência energética e fomentar a coesão social.

No Grupo Iparbaiw, colaboramos com a Administração Pública na mobilização de imóveis vazios, facilitando sua entrada no mercado de aluguel a preços acessíveis. Nosso objetivo é equilibrar a oferta e a demanda de habitação, promovendo soluções habitacionais que beneficiem tanto os proprietários quanto os inquilinos.

Para isso, oferecemos um serviço integral de assessoria e gestão, orientado para reduzir a desocupação de imóveis através de incentivos e mecanismos de proteção para os proprietários, garantindo ao mesmo tempo condições de arrendamento acessíveis e seguras para os inquilinos.

Na Grupo Iparbaiw, encarregamo-nos da gestão completa do processo de atribuição de Habitação de Proteção Oficial (HPO), assegurando o cumprimento rigoroso da legislação vigente e garantindo a transparência e eficiência em cada fase do procedimento

O nosso serviço abrange desde o processamento dos pedidos e a avaliação dos candidatos até à execução material do processo de atribuição, facilitando o acesso à habitação protegida para aqueles que cumprem os requisitos estabelecidos.

No Grupo Iparbaiw, oferecemos um serviço especializado na gestão do direito ao realojamento de ocupantes legais de habitações afetadas por intervenções urbanísticas. O nosso objetivo é garantir um processo ordenado, transparente e adaptado às necessidades das pessoas e negócios que necessitam de se relocalizar devido à execução de novos projetos urbanos.

Além disso, encarregamo-nos do realojamento, transferência ou cessação de atividades económicas em funcionamento que sejam incompatíveis com o planeamento em vigor, assegurando que as empresas afetadas possam continuar a sua atividade em locais alternativos adequados.

Experiência e conhecimento do desenvolvimento urbanístico

Temos uma trajetória consolidada no planejamento, gestão e execução de projetos urbanos, garantindo soluções eficientes.

Agilização de trâmites e cumprimento regulatório

Gerenciamos procedimentos administrativos, para que cada fase se desenvolva de forma rápida e dentro do marco legal vigente, reduzindo a carga burocrática.

Otimização de recursos e eficiência na execução

Oferecemos soluções estratégicas para a gestão de realojamentos e planejamento de infraestruturas, para o melhor aproveitamento dos recursos públicos e privados.

Intermediação entre os atores do desenvolvimento urbano

Facilitamos a comunicação entre administrações, cidadãos, promotores e investidores, para que os projetos urbanísticos atendam às necessidades do território.

Imprensa e notícias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tempos reais de tramitação urbanística em Bizkaia: o que ninguém conta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente. En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo,…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…