Developed projects
At Grupo Iparbaiw, we start from the conceptualization of each development, its design, functionality, profitability studies, integration with the environment, all the way to the strategy to turn each land into a successful and profitable project, both for investors and residents, as well as for landowners.
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Real urban planning processing times in Bizkaia: what no one tells you
Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente. En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo,…
El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción
Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…
Dificultades para encontrar suelo: causas y soluciones
Hablar de obra nueva en Euskadi, y en Bizkaia en particular, implica enfrentarse casi de inmediato a un problema estructural: la escasez de suelo finalista. Es una situación que afecta tanto a grandes promotoras como a iniciativas más locales, y que condiciona directamente el volumen de nuevas viviendas que se pueden construir cada año. El…