Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Lurra eta hiri-antolamendua

Hiri-berrikuntza

Iparbaiw Taldean, hiri-inguru desegokituak berpizten jartzen gara, bertako biztanleen bizitza kalitatea hobetzeko. Prozesu honek azpiegiturak, eraikinak eta gune publikoak berritzean datza, hiri-lurraren garapen jasangarri eta eraginkorra sustatuz. Horrez gain, gizarte kohesioa indartzea bilatzen du, auzo degradatuak berritzean, segregazioa eta biztanleriaren deserririk saihestuz. Ingurumenaren ikuspegitik, eraikin existentziak kontserbatzea eta energia-eraginkortasuna hobetzea sustatzen du, CO₂ emisioak murrizteko lagunduz.

Gure Herritarren Arretarako Bulegoaren bidez, jabeek, alokairu hartzaileek eta komertzioek berritze prozesuei buruzko informazio xehea jaso dezaketen arreta puntu espezializatua eskaintzen dugu. Eskuragarri dauden laguntzen eta dirulaguntzen kudeaketa errazten dugu eta bitartekari gisa jarduten dugu, proiektu bakoitzean beharrezko ekintzak dinamizatzeko eta azkartzeko.

Gure hiri-inguruneen transformazioan eta berreskuratzean dugun esperientziarekin, Iparbaiw Taldean berrikuntza aukera bihurtzen dugu, hiriak modernizatzeko, energia-eraginkortasuna hobetzeko eta gizarte kohesioa bultzatzeko.

Iparbaiw Taldean, Administrazio Publikoarekin lankidetzan aritzen gara etxebizitza hutsik daudenak mobilizatzeko, alokairu merkean sartzeko erraztasunak eskaintzen ditugu. Gure helburua etxebizitzaren eskaintza eta eskariaren arteko oreka lortzea da, jabeen eta alokairu hartzaileen mesedetan dauden etxebizitza-soluzioak sustatuz.

Horretarako, aholkularitza eta kudeaketa zerbitzu integrala eskaintzen dugu, higiezinen hutsunea murrizteko pizgarriak eta babes-mekanismoak erabiliz jabeentzat, eta aldi berean maizterrentzat alokairu-baldintza merke eta seguruak bermatuz.

Iparbaiw Taldean, Babes Ofizialeko Etxebizitzen (BOE) esleipen-prozesu osoaren kudeaketaz arduratzen gara, indarrean dagoen araudia zorrotz betetzen dela bermatuz eta prozeduraren fase bakoitzean gardentasuna eta eraginkortasuna ziurtatuz.

Gure zerbitzuak eskaeren izapidetze eta hautagaien baremazio prozesutik hasi eta esleipen-prozesuaren gauzatze materialera arte hartzen du, ezarritako baldintzak betetzen dituzten pertsonei babes ofizialeko etxebizitzetara sartzea erraztuz.

Iparbaiw Taldean, jarduera urbanistikoek kaltetutako etxebizitzen okupatzaile legalen birsaratze-eskubidearen kudeaketan espezializatutako zerbitzua eskaintzen dugu. Gure helburua da lekuz aldatu behar duten pertsona eta negozioen beharretara egokitutako prozesu ordenatu, garden eta egokia bermatzea hirigintza-garapenen exekuzioaren ondorioz.

Horrez gain, indarrean dagoen hirigintza-planeamenduarekin bateragarriak ez diren martxan dauden jarduera ekonomikoen birkokapena, lekualdatzea edo jarduera amaitzea kudeatzen dugu, kaltetutako enpresek beren jarduera toki alternatibo egokietan jarraitu ahal izatea bermatuz.

Hiri-antolamenduko garapenaren esperientzia eta ezagutza

Planifikazioan, kudeaketan eta hiri-proiektuen exekuzioan ibilbide sendoa dugu, soluzio eraginkorrak bermatuz.

Izapideak azkartzea eta araudiaren betetzea

Kudeatzen dugu administrazio-prozedurak, fase bakoitza azkar garatu dadin eta indarrean dagoen lege-marginean, burokratikoen karga murriztuz.

Baliabideen optimizazioa eta gauzatze prozesuaren eraginkortasuna

Realojamenduen kudeaketa eta azpiegituren plangintzarako soluzio estrategikoak eskaintzen ditugu, baliabide publiko eta pribatuen aprobetxamendu onena lortzeko.

Hiri-garapenerako aktoreen arteko bitartekaritza

Komunikazioa errazten dugu administrazioen, herritarren, sustatzaileen eta inbertitzaileen artean, hiri-proiektuek lurraldearen beharrizanetara erantzuteko.

Prentsa eta albisteak
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Bizkaiko hiri-antolamenduaren tramitazioaren egiazko denborak: inork ez dion kontatzen

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente. En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo,…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…