Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
Partikularrak

Lursailak eraikitzeko bila zabiltza?

Iparbaiw Taldean zure etxea Bizkaian eraikitzeko lursail egokia aurkitzen laguntzen dizugu. Benetako aukerak eskaintzen ditugu, dokumentazio egokiarekin eta zure beharretara egokituta. Prozesu osoan lagunduko dizugu, bilaketatik hirigintza-kudeaketaraino. Zure etxea eraikitzea erabaki seguruak hartuz hasten da. Gu hemen gaude gidatzeko.

Zure etxebizitza propioa eraiki nahi duzu baina ez dakizu nondik hasi? Bizkaian hiri-lursailak edo urbanizagarriak bilatzen ditugu zuretzat, zure aurrekontuaren, kokapenaren eta beharretako irizpideekin iragazkiak eginez.

Aukera bideragarriak soilik erakusten dizkizugu, dokumentazio argiarekin eta ezkutuko ezustekorik gabe. Aplikatu beharreko araudia, jarraitu beharreko pausoak azalduko dizkizugu eta zure zalantzak argituko ditugu. Tokiko merkatua ezagutzen dugu eta atarietan argitaratu gabeko lursailak eskuratzen ditugu.
Nuestro objetivo: que encuentres el lugar perfecto para empezar tu proyecto de vida.

Lurra aurkitzea lehen urratsa baino ez da. Guk zurekin jarraitzen dugu. Bideragarritasun urbanistikoa aztertzen dugu, izapideak kudeatzen ditugu eta udalekin eta teknikariekin koordinatzen gara. Planoak, araudiak eta lurzoruaren erabilerak interpretatzen laguntzen dizugu.

Gertatzen diren gorabeherak konpontzen eta prozesuak bizkortzen ditugu, beharrezkoak ez diren blokeoak saihesteko. Bakarka nahiz taldean eraiki, modu argi eta errazean gidatzen zaitugu. Obraren faseara lasaitasunez eta segurtasunez iristea nahi dugu.

Bakarka eraiki ezin baduzu, baina zure neurrira egindako etxebizitza bati uko egin nahi ez badiozu, autopromozio-talde bat osatzen edo batzen laguntzen dizugu. Interes antzekoak dituzten pertsonak harremanetan jartzen ditugu, elkarrekin lurzoru bat eskuratu eta bakoitzaren beharretara egokitutako etxebizitzak garatzeko.

Taldearen eraketa legalean, lurzorua bilatzean eta kostuen banaketan aholkatzen dugu.
Nos encargamos de la parte urbanística y de coordinar con técnicos y arquitectos. Es una opción ideal para parejas jóvenes, familias o personas que buscan una alternativa al mercado tradicional.

Taldean eraikitzea uste duzuna baino errazagoa da, eta guk posible egiten dugu.

Hiri-antolamenduko garapenaren esperientzia eta ezagutza

Planifikazioan, kudeaketan eta hiri-proiektuen exekuzioan ibilbide sendoa dugu, soluzio eraginkorrak bermatuz.

Izapideak azkartzea eta araudiaren betetzea

Kudeatzen dugu administrazio-prozedurak, fase bakoitza azkar garatu dadin eta indarrean dagoen legearen bidez, izapideen karga arinduz.

Baliabideen optimizazioa eta gauzatze prozesuaren eraginkortasuna

Ostatuen kudeaketa eta azpiegituren plangintzarako soluzio estrategikoak eskaintzen ditugu, baliabide publiko eta pribatuen ustiapen onena lortzeko.

Hiri-garapenerako aktoreen arteko bitartekaritza

Komunikazioa errazten dugu administrazioen, herritarren, sustatzaileen eta inbertitzaileen artean, hiri-proiektuek lurraldearen beharrizanetara erantzuteko.

  • Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.
    Bizkaiko hiri-antolamenduaren tramitazioaren egiazko denborak: inork ez dion kontatzen
    Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…
  • Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.
    El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción
    Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…
  • Charming empty street in Santiago, Chile, showcasing classic architecture under a clear sky.
    Dificultades para encontrar suelo: causas y soluciones
    Hablar de obra nueva en Euskadi, y en Bizkaia en particular, implica enfrentarse casi de inmediato a un problema estructural: la escasez de suelo finalista. Es una situación que afecta tanto a grandes promotoras como a iniciativas más locales, y que condiciona directamente el volumen de nuevas viviendas que se pueden construir cada año. El…
  • A woman walks her dog near a historic red iron bridge on a cloudy day.
    Más allá de Bilbao; Bizkaia, potencial para Obra Nueva
    Cuando se piensa en promover vivienda en Bizkaia, el foco suele centrarse de inmediato en Bilbao. La capital vizcaína es sin duda un polo de atracción económica, cultural y residencial, pero también es un mercado maduro, con precios elevados del suelo, escasez de espacio y una fuerte competencia. Sin embargo, el verdadero potencial para nuevos…
  • Stunning aerial night view of bustling Buenos Aires cityscape featuring iconic architecture and vibrant streets.
    ¿Clasificación o calificación del suelo?
    Entre las personas que no gestionan suelo y no están familiarizados con el derecho urbanístico es habitual confundir los conceptos de calificación del suelo y clasificación del suelo.  De hecho, resulta muy común encontrar fallos y numerosos errores en los medios de comunicación. Sin embargo, las diferencias entre la calificación y la clasificación del suelo son…
Ver todos los artículos