Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
plan de desarrollo

Desarrollo de terrenos

En Grupo Iparbaiw, acompañamos a propietarios e inversores en todo el proceso de desarrollo urbanístico, para que cada proyecto sea viable, rentable y cumpla con la normativa vigente. Nuestra experiencia en gestión de suelo, planificación urbana, financiación y comercialización inmobiliaria nos permite ofrecer un servicio integral adaptado a cada cliente.

Revisamos y gestionamos toda la documentación legal del suelo, asegurándonos de que esté en regla para iniciar el proceso de urbanización y obtener los permisos correspondientes.

Elaboramos un plan urbanístico viable, ajustado al uso del suelo y redactado por nuestro equipo de arquitectos. Definimos necesidades específicas y planteamos soluciones eficientes para su desarrollo.

Preparamos la documentación técnica y jurídica necesaria para solicitar la urbanización del terreno ante el Ayuntamiento, gestionando todos los permisos y licencias requeridos.

Diseñamos un plan financiero estratégico, incluyendo análisis de rentabilidad, indicadores clave, previsión de ventas, riesgos y mecanismos de control para garantizar la viabilidad del proyecto.

Ofrecemos un asesoramiento fiscal especializado, optimizando la carga tributaria y asegurando el cumplimiento normativo mediante un esquema fiscal eficiente diseñado por nuestro equipo jurídico.

Contamos con socios estratégicos o inversores, facilitando el desarrollo del proyecto y asegurando su viabilidad financiera.

Evaluamos y seleccionamos la constructora más adecuada, garantizando la ejecución eficiente del proyecto en términos de calidad, tiempo y costos.

Realizamos un seguimiento continuo del proceso constructivo, asegurándonos de que los plazos y presupuestos se cumplan según lo establecido en el plan inicial.

Diseñamos un plan de marketing inmobiliario personalizado para maximizar la demanda de cada promoción. Nuestro equipo de ventas gestiona la publicidad, difusión y captación de clientes, asegurando que las unidades residenciales, comerciales o industriales se vendan desde la fase inicial del proyecto.

Experiencia y conocimiento del desarrollo urbanístico

Contamos con una trayectoria consolidada en la planificación, gestión y ejecución de proyectos urbanos, garantizando soluciones eficientes.

Agilización de trámites y cumplimiento normativo

Gestionamos los procedimientos administrativos, para que cada fase se desarrolle de manera rápida y dentro del marco legal vigente, reduciendo la carga burocrática.

Optimización de recursos y eficiencia en la ejecución

Aportamos soluciones estratégicas para la gestión del realojos y planificación de infraestructuras, para el mejor aprovechamiento de los recursos públicos y privados.

Intermediación entre los actores del desarrollo urbano

Facilitamos la comunicación y entre administraciones, ciudadanos, promotores e inversores, para que los proyectos urbanísticos respondan a las necesidades del territorio.

Prensa y noticias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tiempos reales de tramitación urbanística en Bizkaia: lo que nadie cuenta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…

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