Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
particulares

Quiero construir con otras personas

En Grupo Iparbaiw ayudamos a personas que desean construir su vivienda junto a otras, ya sea en pareja, familia o formando un grupo de autopromoción o cooperativa. Asistimos en la creación del grupo, búsqueda de terrenos adecuados, trámites urbanísticos y gestión integral del proceso. Nos encargamos de que todo esté bien planteado desde el inicio: legal, técnico y organizativo. Acompañamos cada paso con claridad y experiencia, para que construir en grupo no sea un problema, sino una oportunidad. Nuestro objetivo es que puedas acceder a una vivienda propia, diseñada a tu medida y en comunidad.

Si sueñas con una vivienda propia pero no puedes afrontar el proyecto en solitario, te ayudamos a encontrar personas con tus mismas inquietudes.
Creamos grupos de autopromoción sólidos y compatibles, ya sea entre amigos, familiares o personas afines. Asesoramos en la organización legal del grupo, objetivos comunes y reparto de responsabilidades.
Ponemos en marcha procesos claros, sin improvisaciones, desde el principio.
Acompañamos en la toma de decisiones para evitar bloqueos y conflictos.

Con nosotros, construir en grupo es una experiencia compartida, pero bien gestionada.

No todos los suelos sirven para proyectos de grupo. Nosotros buscamos por ti. Te ofrecemos opciones que permitan desarrollar varias viviendas con seguridad jurídica y urbanística.

Analizamos usos permitidos, edificabilidades y trámites previos a la compra. Aseguramos que el terreno tenga acceso a servicios básicos y encaje con los objetivos del grupo. Evitamos errores comunes como suelos sin ordenación o con cargas ocultas.

Nuestro conocimiento del territorio te da una base firme para empezar bien.

Formar un grupo es solo el comienzo. Te guiamos en cada paso hasta que tu casa esté en pie. Asesoramos en la gestión de licencias, proyectos técnicos y tramitaciones urbanísticas. Coordinamos con arquitectos, técnicos y ayuntamientos para que el proceso no se detenga. Ayudamos a mantener la cohesión del grupo y facilitar las decisiones conjuntas. Te explicamos todo con claridad, sin tecnicismos ni letra pequeña.

Construir con otros puede ser complejo, pero con nosotros se convierte en un proceso claro, fluido y posible.

Experiencia y conocimiento del desarrollo urbanístico

Contamos con una trayectoria consolidada en la planificación, gestión y ejecución de proyectos urbanos, garantizando soluciones eficientes.

Agilización de trámites y cumplimiento normativo

Gestionamos los procedimientos administrativos, para que cada fase se desarrolle de manera rápida y dentro del marco legal vigente, reduciendo la carga burocrática.

Optimización de recursos y eficiencia en la ejecución

Aportamos soluciones estratégicas para la gestión del realojos y planificación de infraestructuras, para el mejor aprovechamiento de los recursos públicos y privados.

Intermediación entre los actores del desarrollo urbano

Facilitamos la comunicación y entre administraciones, ciudadanos, promotores e inversores, para que los proyectos urbanísticos respondan a las necesidades del territorio.

Prensa y noticias
Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.

Tiempos reales de tramitación urbanística en Bizkaia: lo que nadie cuenta

Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…

Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.

El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción

Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…