Low angle view of Guggenheim Museum Bilbao's modern architecture under a bright sky.
A bustling urban street in Bilbao, Spain, showcasing unique architectural styles and vibrant city life.
particulares

¿Buscas terrenos para construir?

En Grupo Iparbaiw te ayudamos a encontrar el terreno ideal para construir tu casa en Bizkaia. Ofrecemos opciones reales, con documentación en regla y adaptadas a tus necesidades. Te acompañamos en todo el proceso, desde la búsqueda hasta la gestión urbanística. Construir tu hogar empieza con decisiones seguras. Nosotros estamos para guiarte.

¿Quieres construir tu propia vivienda pero no sabes por dónde empezar? Buscamos por ti terrenos urbanos o urbanizables en Bizkaia, filtrando según tu presupuesto, ubicación deseada y necesidades.

Solo te mostramos opciones viables, con documentación clara y sin sorpresas ocultas. Te explicamos la normativa aplicable, los pasos a seguir y resolvemos tus dudas. Conocemos el mercado local y accedemos a parcelas no publicadas en portales.
Nuestro objetivo: que encuentres el lugar perfecto para empezar tu proyecto de vida.

Encontrar el terreno es solo el primer paso. Nosotros seguimos contigo. Analizamos la viabilidad urbanística, gestionamos los trámites y coordinamos con ayuntamientos y técnicos. Te ayudamos a interpretar planos, normativas y usos del suelo.

Resolvemos incidencias y aceleramos procesos para evitarte bloqueos innecesarios. Tanto si construyes solo como en grupo, te guiamos de forma clara y sin complicaciones. Queremos que llegues a la fase de obra con tranquilidad y seguridad.

Si no puedes construir solo, pero tampoco quieres renunciar a una vivienda a tu medida, te ayudamos a formar o unirte a un grupo de autopromoción. Ponemos en contacto a personas con intereses similares para adquirir juntos un terreno y desarrollar viviendas adaptadas a cada necesidad.

Asesoramos en la constitución legal del grupo, búsqueda de suelo adecuado y reparto de costes.
Nos encargamos de la parte urbanística y de coordinar con técnicos y arquitectos. Es una opción ideal para parejas jóvenes, familias o personas que buscan una alternativa al mercado tradicional.

Construir en grupo es más accesible de lo que imaginas, y nosotros lo hacemos posible.

Experiencia y conocimiento del desarrollo urbanístico

Contamos con una trayectoria consolidada en la planificación, gestión y ejecución de proyectos urbanos, garantizando soluciones eficientes.

Agilización de trámites y cumplimiento normativo

Gestionamos los procedimientos administrativos, para que cada fase se desarrolle de manera rápida y dentro del marco legal vigente, reduciendo la carga burocrática.

Optimización de recursos y eficiencia en la ejecución

Aportamos soluciones estratégicas para la gestión del realojos y planificación de infraestructuras, para el mejor aprovechamiento de los recursos públicos y privados.

Intermediación entre los actores del desarrollo urbano

Facilitamos la comunicación y entre administraciones, ciudadanos, promotores e inversores, para que los proyectos urbanísticos respondan a las necesidades del territorio.

  • Close-up of hands exchanging documents in a business setting indoors.
    Tiempos reales de tramitación urbanística en Bizkaia: lo que nadie cuenta
    Uno de los grandes factores que más afectan a la planificación y viabilidad de una promoción inmobiliaria en Bizkaia es el tiempo de tramitación urbanística. Si bien la normativa establece ciertos plazos teóricos, la experiencia demuestra que los tiempos reales pueden diferir —y mucho— de lo previsto inicialmente.En municipios grandes como Bilbao o Barakaldo, donde…
  • Skyscraper against a dramatic sky in a vibrant cityscape, ideal for urban stock photography.
    El papel de la gestión urbanística en la rentabilidad de una promoción
    Hablar de rentabilidad en una promoción inmobiliaria no es solo hablar de precios de venta o de costes de construcción. La clave muchas veces está antes, mucho antes: en cómo se ha gestionado el urbanismo de ese suelo. Una buena o mala gestión urbanística puede acortar plazos, reducir riesgos, optimizar el producto y, en consecuencia,…
  • Charming empty street in Santiago, Chile, showcasing classic architecture under a clear sky.
    Dificultades para encontrar suelo: causas y soluciones
    Hablar de obra nueva en Euskadi, y en Bizkaia en particular, implica enfrentarse casi de inmediato a un problema estructural: la escasez de suelo finalista. Es una situación que afecta tanto a grandes promotoras como a iniciativas más locales, y que condiciona directamente el volumen de nuevas viviendas que se pueden construir cada año. El…
  • A woman walks her dog near a historic red iron bridge on a cloudy day.
    Más allá de Bilbao; Bizkaia, potencial para Obra Nueva
    Cuando se piensa en promover vivienda en Bizkaia, el foco suele centrarse de inmediato en Bilbao. La capital vizcaína es sin duda un polo de atracción económica, cultural y residencial, pero también es un mercado maduro, con precios elevados del suelo, escasez de espacio y una fuerte competencia. Sin embargo, el verdadero potencial para nuevos…
  • Stunning aerial night view of bustling Buenos Aires cityscape featuring iconic architecture and vibrant streets.
    ¿Clasificación o calificación del suelo?
    Entre las personas que no gestionan suelo y no están familiarizados con el derecho urbanístico es habitual confundir los conceptos de calificación del suelo y clasificación del suelo.  De hecho, resulta muy común encontrar fallos y numerosos errores en los medios de comunicación. Sin embargo, las diferencias entre la calificación y la clasificación del suelo son…
Ver todos los artículos